不動産あれこれ | 不動産コンサルティング
空き家の管理業務
【空き家の現状】 全国的に空き家の問題はなかなか解決しない問題として頭を悩ませて います。当社のある国分寺市においても一定数の空き家があるのが 現状です。平成３０年のデータでは空き家は２１９件との数値が 発表されています …
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前回記事の『組替えって？』でもお話ししましたRoAの高い優良資産への保有資産を 変えていくにあたり市場の中でも数パーセントしかない優良資産を探し出すには どんなところに着目していけば良いのでしょうか？ ①収益力 収益力 …
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興和ちゃんねる（動画ちゃんねる）
当社にて新たなサービスを開始しました。 ｙｏｕｔｕｂｅにて動画ちゃんねるの『興和ちゃんねる』を開設しました。 賃貸物件情報や売買物件情報、不動産コンサルティング等不動産に関する 情報を動画にて配信していく予定にしておりま …
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先日、５年に一度の宅地建物取引士の免許更新を行ないました。 平成２６年に法改正が行われ、我々は宅地建物取引主任者から宅地建物 取引士へと名称が変更されました。 前回、平成２７年に更新手続きを行ない早いものでもう５年の月日 …
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前回の資産の現状把握～相続対策の第一歩～でも触れておりますが、不動産資産の 見直しには必ずと言って良いほど出てくる言葉が『組替え』です。 それでは、『組替え』とはいったいどういうものなのでしょうか？ 資産の現状把握～相続 …
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『相続対策とは』でも触れましたが、簡単に相続対策と言いますが実際にどのように考えていけば 良いのでしょうか？ そこで相続対策の準備段階の第一歩としてご自身の資産の現状把握がとても重要となります。 ご自身の財産目録を作成し …
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３月も中旬になりました。 世界中でコロナウイルスの影響がとても大きな問題となっています。 ３月は卒業・進学、転勤等でのお引越しが集中してくる時期となりました。 当社でも、ご案内、ご契約、ご入居等連日お手続きをして頂いてお …
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民事信託ってなんだ？
【民事信託ってなんだ？】 近年、相続対策のひとつとして着目されている『民事信託』ですが、今回は具体的に どんなものなのかを確認していきたいと思います。 【信託とは】 今、財産を持っている人が信頼できる相手に自分の財産の管 …
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前回の『相続対策はいつから考えれば良いか？』でもお話ししましたが、そもそも 相続対策ってどのように考えれば良いのでしょうか？一般的に多くの相続対策では どのように節税をしていくか、というところにウエイトがかかっているよう …
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最近、お客様より相続や相続対策に関するお問い合わせを頂く件数が増えております。 お客様からするとご自分にはまだまだ先の話だから今でなくても良いのではないかと いう気持ちに方も多いのではないかと思います。 少なくとも早い段 …
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駐車場の固定資産税はどのくらいか？
土地の利用方法の一つとして駐車場として貸し出す方法があります。 建物の建築コストが必要ない分駐車場経営は利回りが高いのではないかというお考えの 方もいらっしゃるのではないかと思います。今まで住宅として利用していた時の 固 …
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成年後見制度〜判断能力の重要性〜
昨今、平均寿命は男性約８１歳、女性約８７歳となり長寿社会を迎えています。 精神的にも肉体的にも健康な状態であるのが望ましいと思いますが、そういった状態を維持できるとは限りません。 私たちの取扱う不動産においては、賃貸借契 …
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