不動産コンサルティング | 株式会社興和不動産

カテゴリー：不動産コンサルティング

【水害ハザードマップに係る説明事項の追加について】９月に入りましたが、なかなか暑さも柔らかないで蒸し暑い日が続いていますね。台風も発生しており、九州や西日本中心に被害が心配されております。昨年も、全国的に台風及び台 …

前回記事の『組替えって？』でもお話ししましたRoAの高い優良資産への保有資産を変えていくにあたり市場の中でも数パーセントしかない優良資産を探し出すにはどんなところに着目していけば良いのでしょうか？ ①収益力　収益力 …

当社にて新たなサービスを開始しました。ｙｏｕｔｕｂｅにて動画ちゃんねるの『興和ちゃんねる』を開設しました。賃貸物件情報や売買物件情報、不動産コンサルティング等不動産に関する情報を動画にて配信していく予定にしておりま …

前回の資産の現状把握～相続対策の第一歩～でも触れておりますが、不動産資産の見直しには必ずと言って良いほど出てくる言葉が『組替え』です。それでは、『組替え』とはいったいどういうものなのでしょうか？資産の現状把握～相続 …

『相続対策とは』でも触れましたが、簡単に相続対策と言いますが実際にどのように考えていけば良いのでしょうか？そこで相続対策の準備段階の第一歩としてご自身の資産の現状把握がとても重要となります。ご自身の財産目録を作成し …

緊急事態宣言が解除され、いよいよ新様式による生活が始まりましたね。まだまだ安心は出来ない状況が続いておりますが、社会も徐々に動きが出てきました。そんな中、先日の閣議決定で中々出てこなかった『家賃支援給付金』の内容が出 …

いよいよ全国に緊急事態宣言が広がり、新型コロナウイルス感染症の影響により、飲食店等の店子さん等の取引先が入居するビル等の賃料の支払いが困難になる事例が生じてきております。当社にもそういったご相談を幾つも頂いておりま …

【民事信託ってなんだ？】近年、相続対策のひとつとして着目されている『民事信託』ですが、今回は具体的にどんなものなのかを確認していきたいと思います。【信託とは】今、財産を持っている人が信頼できる相手に自分の財産の管 …

前回の『相続対策はいつから考えれば良いか？』でもお話ししましたが、そもそも相続対策ってどのように考えれば良いのでしょうか？一般的に多くの相続対策ではどのように節税をしていくか、というところにウエイトがかかっているよう …

最近、お客様より相続や相続対策に関するお問い合わせを頂く件数が増えております。お客様からするとご自分にはまだまだ先の話だから今でなくても良いのではないかという気持ちに方も多いのではないかと思います。少なくとも早い段 …

土地の利用方法の一つとして駐車場として貸し出す方法があります。建物の建築コストが必要ない分駐車場経営は利回りが高いのではないかというお考えの方もいらっしゃるのではないかと思います。今まで住宅として利用していた時の固 …

昨今、平均寿命は男性約８１歳、女性約８７歳となり長寿社会を迎えています。精神的にも肉体的にも健康な状態であるのが望ましいと思いますが、そういった状態を維持できるとは限りません。私たちの取扱う不動産においては、賃貸借契 …

タグ: 成年後見制度

新年、明けましておめでとうございます。年末年始のお休みも終わり、本日より１月８日（火）より本年の営業を開始致しました。本年もどうぞ宜しくお願い致します。不動産を取り巻く環境も昨年までの活況な市場から変化が予想されて …

今日は一年に一度更新を行う、『不動産コンサルティングマスター　相続対策専門士』の勉強会に出席しました。相続対策の相談にみえたお客様を想定し、民事信託を盛込みながら説明を行い事業収支を作成して提案をする内容を一日かけて …

不動産の売却時等に土地の測量を行った際に実測値の方が登記簿記載の面積よりも多くなっていることがあります。これを縄伸びといいます。なぜこのような事が起こっているのかというと、単純に昔に比べて測量の技術が向上しています。私 …