不動産コンサルティング | 地域情報 | 日々あれこれ
国分寺市の窓口封筒への広告開始しました。
新年早々の積雪から始まり、営業開始の一昨日は路面凍結により転倒する方や車両の事故が あちらこちらで起こっていたようです。まだまだ、寒い日が続きそうですが年始め安全に 過ごしたいですね。 当社では、新年より国分寺市の窓口に …
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木造住宅耐震化支援事業
先日も首都圏において最大震度5強の地震が発生しました。 東日本大震災や熊本地震等の大地震において多くの建物が被災をし 特に旧耐震基準(昭和56年5月以前確認申請物件)の建物において 大きな被害が生じているようです。行政に …
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空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について このところ、空き家に関するお問合せを頂くケースが増えてきております。 当社で取扱いをしております空き家管理サービスへのお問合せの中には、 維持管理のご希望や賃貸物件として …
タグ: 不動産コンサルティング | 特別控除 | 相続 | 空き家 | 譲渡所得
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第一種低層住居専用地域指定エリアのまちづくり(国分寺市)
当社の所在地の国分寺市において、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護する ために定める地域である第一種低層住居専用地域は市域の7割にも及びます。 その中に、木造住宅が密集し震災時に延焼被害のおそれがあるとして7町丁目が …
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空き家の管理業務
【空き家の現状】 全国的に空き家の問題はなかなか解決しない問題として頭を悩ませて います。当社のある国分寺市においても一定数の空き家があるのが 現状です。平成30年のデータでは空き家は219件との数値が 発表されています …
タグ: 不動産コンサルティング | 空き家 | 空き家管理
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住宅ローンの動向
【住宅ローン新規貸出額の公表】 住宅取得に必要な住宅ローンですが、住宅金融支援機構が業態別の住宅ローン 新規貸出額の公表を行いました。 7-9月の四半期の期間中の貸出額は5兆3,134億円(前年同期比9.3%減)と なっ …
タグ: 住宅ローン
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2020年地価調査(基準地価)公表されました
【2020年地価調査(基準地価)公表】 先月末に国土交通省のまとめた2020年地価調査(基準地価)が公表されました。 今年は、新型コロナウイルスの感染拡大により全国各地で地価が下落しています。 【基準地価とは】 基準地価 …
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水害ハザードマップに係る説明事項の追加について
【水害ハザードマップに係る説明事項の追加について】 9月に入りましたが、なかなか暑さも柔らかないで蒸し暑い日が続いていますね。 台風も発生しており、九州や西日本中心に被害が心配されております。 昨年も、全国的に台風及び台 …
タグ: ハザードマップ | 水防法 | 重要事項説明書前回記事の『組替えって?』でもお話ししましたRoAの高い優良資産への保有資産を 変えていくにあたり市場の中でも数パーセントしかない優良資産を探し出すには どんなところに着目していけば良いのでしょうか? ①収益力 収益力 …
タグ: 不動産コンサルティング | 優良資産 | 相続対策 | 組替え
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興和ちゃんねる(動画ちゃんねる)
当社にて新たなサービスを開始しました。 youtubeにて動画ちゃんねるの『興和ちゃんねる』を開設しました。 賃貸物件情報や売買物件情報、不動産コンサルティング等不動産に関する 情報を動画にて配信していく予定にしておりま …
タグ: 不動産コンサルティング | 動画配信サービス | 売買物件 | 興和ちゃんねる | 賃貸物件前回の資産の現状把握~相続対策の第一歩~でも触れておりますが、不動産資産の見直しには必ずと言って良いほど出てくる 言葉が『組替え』です。 それでは、『組替え』とはいったいどういうものなのでしょうか? 資産の現状把握~相続 …
タグ: 不動産コンサルティング | 優良資産 | 相続対策 | 組替え【資産状況の把握~相続対策の第一歩~】 『相続対策とは』でも触れましたが、簡単に相続対策と言いますが実際にどのように考えていけば 良いのでしょうか? そこで相続対策の準備段階の第一歩としてご自身の資産の現状把握がとても重 …
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家賃支援給付金(予算成立前)
緊急事態宣言が解除され、いよいよ新様式による生活が始まりましたね。まだまだ安心は出来ない 状況が続いておりますが、社会も徐々に動きが出てきました。 そんな中、先日の閣議決定で中々出てこなかった『家賃支援給付金』の内容が出 …
タグ: 家賃支援給付金 | 新型コロナウイルス関連
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コロナ関連対策(家賃減額等の措置)について
いよいよ全国に緊急事態宣言が広がり、新型コロナウイルス感染症の 影響により、飲食店等の店子さん等の取引先が入居するビル等の賃料 の支払いが困難になる事例が生じてきております。当社にもそういった ご相談を幾つも頂いておりま …
タグ: 家賃減額措置 | 新型コロナウイルス関連
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民事信託ってなんだ?
【民事信託ってなんだ?】 近年、相続対策のひとつとして着目されている『民事信託』ですが、今回は具体的に どんなものなのかを確認していきたいと思います。 【信託とは】 今、財産を持っている人が信頼できる相手に自分の財産の管 …
タグ: 不動産コンサルティング | 成年後見制度 | 民事信託 | 相続対策