不動産コンサルティング | 株式会社興和不動産

カテゴリー：不動産コンサルティング

先日も首都圏において最大震度５強の地震が発生しました。東日本大震災や熊本地震等の大地震において多くの建物が被災をし特に旧耐震基準（昭和５６年５月以前確認申請物件）の建物において大きな被害が生じているようです。行政に …

空き家の譲渡所得の３，０００万円特別控除についてこのところ、空き家に関するお問合せを頂くケースが増えてきております。当社で取扱いをしております空き家管理サービスへのお問合せの中には、維持管理のご希望や賃貸物件として …

当社の所在地の国分寺市において、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するために定める地域である第一種低層住居専用地域は市域の7割にも及びます。その中に、木造住宅が密集し震災時に延焼被害のおそれがあるとして７町丁目が …

【空き家の現状】全国的に空き家の問題はなかなか解決しない問題として頭を悩ませています。当社のある国分寺市においても一定数の空き家があるのが現状です。平成３０年のデータでは空き家は２１９件との数値が発表されています …

【住宅ローン新規貸出額の公表】住宅取得に必要な住宅ローンですが、住宅金融支援機構が業態別の住宅ローン新規貸出額の公表を行いました。７－９月の四半期の期間中の貸出額は5兆3,134億円（前年同期比9.3％減）となっ …

タグ: 住宅ローン

【２０２０年地価調査（基準地価）公表】先月末に国土交通省のまとめた２０２０年地価調査（基準地価）が公表されました。今年は、新型コロナウイルスの感染拡大により全国各地で地価が下落しています。【基準地価とは】基準地価 …

タグ: 基準地価

【水害ハザードマップに係る説明事項の追加について】９月に入りましたが、なかなか暑さも柔らかないで蒸し暑い日が続いていますね。台風も発生しており、九州や西日本中心に被害が心配されております。昨年も、全国的に台風及び台 …

前回記事の『組替えって？』でもお話ししましたRoAの高い優良資産への保有資産を変えていくにあたり市場の中でも数パーセントしかない優良資産を探し出すにはどんなところに着目していけば良いのでしょうか？ ①収益力　収益力 …

当社にて新たなサービスを開始しました。ｙｏｕｔｕｂｅにて動画ちゃんねるの『興和ちゃんねる』を開設しました。賃貸物件情報や売買物件情報、不動産コンサルティング等不動産に関する情報を動画にて配信していく予定にしておりま …

前回の資産の現状把握～相続対策の第一歩～でも触れておりますが、不動産資産の見直しには必ずと言って良いほど出てくる言葉が『組替え』です。それでは、『組替え』とはいったいどういうものなのでしょうか？資産の現状把握～相続 …

『相続対策とは』でも触れましたが、簡単に相続対策と言いますが実際にどのように考えていけば良いのでしょうか？そこで相続対策の準備段階の第一歩としてご自身の資産の現状把握がとても重要となります。ご自身の財産目録を作成し …

緊急事態宣言が解除され、いよいよ新様式による生活が始まりましたね。まだまだ安心は出来ない状況が続いておりますが、社会も徐々に動きが出てきました。そんな中、先日の閣議決定で中々出てこなかった『家賃支援給付金』の内容が出 …

いよいよ全国に緊急事態宣言が広がり、新型コロナウイルス感染症の影響により、飲食店等の店子さん等の取引先が入居するビル等の賃料の支払いが困難になる事例が生じてきております。当社にもそういったご相談を幾つも頂いておりま …

【民事信託ってなんだ？】近年、相続対策のひとつとして着目されている『民事信託』ですが、今回は具体的にどんなものなのかを確認していきたいと思います。【信託とは】今、財産を持っている人が信頼できる相手に自分の財産の管 …

前回の『相続対策はいつから考えれば良いか？』でもお話ししましたが、そもそも相続対策ってどのように考えれば良いのでしょうか？一般的に多くの相続対策ではどのように節税をしていくか、というところにウエイトがかかっているよう …

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