不動産あれこれ | 不動産コンサルティング
空き家の管理業務
【空き家の現状】 全国的に空き家の問題はなかなか解決しない問題として頭を悩ませて います。当社のある国分寺市においても一定数の空き家があるのが 現状です。平成30年のデータでは空き家は219件との数値が 発表されています …
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住宅ローンの動向
【住宅ローン新規貸出額の公表】 住宅取得に必要な住宅ローンですが、住宅金融支援機構が業態別の住宅ローン 新規貸出額の公表を行いました。 7-9月の四半期の期間中の貸出額は5兆3,134億円(前年同期比9.3%減)と なっ …
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2020年地価調査(基準地価)公表されました
【2020年地価調査(基準地価)公表】 先月末に国土交通省のまとめた2020年地価調査(基準地価)が公表されました。 今年は、新型コロナウイルスの感染拡大により全国各地で地価が下落しています。 【基準地価とは】 基準地価 …
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水害ハザードマップに係る説明事項の追加について
【水害ハザードマップに係る説明事項の追加について】 9月に入りましたが、なかなか暑さも柔らかないで蒸し暑い日が続いていますね。 台風も発生しており、九州や西日本中心に被害が心配されております。 昨年も、全国的に台風及び台 …
タグ: ハザードマップ | 水防法 | 重要事項説明書前回記事の『組替えって?』でもお話ししましたRoAの高い優良資産への保有資産を 変えていくにあたり市場の中でも数パーセントしかない優良資産を探し出すには どんなところに着目していけば良いのでしょうか? ①収益力 収益力 …
タグ: 不動産コンサルティング | 優良資産 | 相続対策 | 組替え
不動産あれこれ | 不動産コンサルティング | 売買物件情報 | 賃貸物件情報
興和ちゃんねる(動画ちゃんねる)
当社にて新たなサービスを開始しました。 youtubeにて動画ちゃんねるの『興和ちゃんねる』を開設しました。 賃貸物件情報や売買物件情報、不動産コンサルティング等不動産に関する 情報を動画にて配信していく予定にしておりま …
タグ: 不動産コンサルティング | 動画配信サービス | 売買物件 | 興和ちゃんねる | 賃貸物件前回の資産の現状把握~相続対策の第一歩~でも触れておりますが、不動産資産の 見直しには必ずと言って良いほど出てくる言葉が『組替え』です。 それでは、『組替え』とはいったいどういうものなのでしょうか? 資産の現状把握~相続 …
タグ: 不動産コンサルティング | 優良資産 | 相続対策 | 組替え『相続対策とは』でも触れましたが、簡単に相続対策と言いますが実際にどのように考えていけば 良いのでしょうか? そこで相続対策の準備段階の第一歩としてご自身の資産の現状把握がとても重要となります。 ご自身の財産目録を作成し …
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家賃支援給付金(予算成立前)
緊急事態宣言が解除され、いよいよ新様式による生活が始まりましたね。まだまだ安心は出来ない 状況が続いておりますが、社会も徐々に動きが出てきました。 そんな中、先日の閣議決定で中々出てこなかった『家賃支援給付金』の内容が出 …
タグ: 家賃支援給付金 | 新型コロナウイルス関連
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コロナ関連対策(家賃減額等の措置)について
いよいよ全国に緊急事態宣言が広がり、新型コロナウイルス感染症の 影響により、飲食店等の店子さん等の取引先が入居するビル等の賃料 の支払いが困難になる事例が生じてきております。当社にもそういった ご相談を幾つも頂いておりま …
タグ: 家賃減額措置 | 新型コロナウイルス関連
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民事信託ってなんだ?
【民事信託ってなんだ?】 近年、相続対策のひとつとして着目されている『民事信託』ですが、今回は具体的に どんなものなのかを確認していきたいと思います。 【信託とは】 今、財産を持っている人が信頼できる相手に自分の財産の管 …
タグ: 不動産コンサルティング | 成年後見制度 | 民事信託 | 相続対策前回の『相続対策はいつから考えれば良いか?』でもお話ししましたが、そもそも 相続対策ってどのように考えれば良いのでしょうか?一般的に多くの相続対策では どのように節税をしていくか、というところにウエイトがかかっているよう …
タグ: 不動産コンサルティング | 相続対策最近、お客様より相続や相続対策に関するお問い合わせを頂く件数が増えております。 お客様からするとご自分にはまだまだ先の話だから今でなくても良いのではないかと いう気持ちに方も多いのではないかと思います。 少なくとも早い段 …
タグ: 不動産コンサルティング | 成年後見制度 | 相続対策
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駐車場の固定資産税はどのくらいか?
土地の利用方法の一つとして駐車場として貸し出す方法があります。 建物の建築コストが必要ない分駐車場経営は利回りが高いのではないかというお考えの 方もいらっしゃるのではないかと思います。今まで住宅として利用していた時の 固 …
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成年後見制度〜判断能力の重要性〜
昨今、平均寿命は男性約81歳、女性約87歳となり長寿社会を迎えています。 精神的にも肉体的にも健康な状態であるのが望ましいと思いますが、そういった状態を維持できるとは限りません。 私たちの取扱う不動産においては、賃貸借契 …
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