第一種低層住居専用地域指定エリアのまちづくり(国分寺市)

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当社の所在地の国分寺市において、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護する
ために定める地域である第一種低層住居専用地域は市域の7割にも及びます。
その中に、木造住宅が密集し震災時に延焼被害のおそれがあるとして7町丁目が
平成28年3月に、東京都防災都市づくり推進計画で、木造住宅密集地域に抽出
されています。


現在、国分寺市において第一種低層住居専用地域指定エリアの良好な住環境の維持・
向上、災害に強いまちなみを形成し、安全・安心な暮らしの確保を目的に、まちづ
くりの検討が進められています。

現在、原案として容積率の緩和(80%➡100%)、敷地面積の最低限度
(100㎡)、防火指定(指定なし➡準防火地域)となっております。
(下記資料参照、都市計画変更原案より)

特に注意が必要なのは、対象地域に土地をお持ちの方で土地の分割後の面積が
100㎡を下回ってしまう場合は、この都市計画が変更されると100㎡以下への
分割による建築等に制限がかかってしまう事が想定されます。
施行時期は確定していませんが、秋頃からの予定で進めているようですので
ご不明な点がある方は是非ともご相談下さい。

※詳細は国分寺市ホームページ『第一種低層住居専用地域指定エリアのまちづくり』を
ご参照下さい。

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